从交易情况来看
2020-06-23 09:37
来源:未知
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据重庆美联物业总经理缪鸿裕描述,一方面市场上仍然有大量的刚性需求支撑,另一方面不少急于出手的二手房卖家也调低了售价,成交价格基本见底。在供需双方的相互作用下,8月重庆二手房市场交易活跃,环比7月成交量上涨超过30%。

除了价位相对新房市场低,缪鸿裕认为,这个夏季新房市场比较平静,新推房源不多,使得一些需求者转向了价格合适的二手房。经过上半年对政策的消化,整个市场如今平和了很多,下半年资金向楼市的转向,需求的释放,加上卖家价格的松动,整体走势应该很乐观。

炎热的8月,也往往是一年之中二手房交易最为平淡的一个月,但今年却一反往常。近日,记者从美联、大泽、钢运等中介机构了解到,8月二手房成交量出现不同程度的增长,增幅在10%到30%不等。

在今年3月的政策“窗口期”,二手房交易量呈爆发式增长,成交量提前释放,部分中介公司据此断言,接下来的二手房市场将随着需求的集中释放而进入平淡期。没想到,今年二手房市场的传统淡季却显得淡季不淡。

秦文蒸表示,今年的二手房市场总体平稳,找实惠房是二手房市场买方的主要心态,比如90平方米左右的房源新房市场卖80多万元,二手房市场可能只需要70多万元。房源只需比市场价格低一些,就很容易成交。

大泽房产总经理秦文蒸介绍,尽管8月天气炎热,上客量较少,但前来看房选房的都是诚心买房的准客户,因此成交量较高,整体成交量环比7月增长10%。从交易情况来看,建面80至90平方米的大两房或小三房占比最大,房龄已满5年的房源占到60%。

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